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奈良線 JR藤森駅 地上1階建て 築59年
テラスハウス- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRC180
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上3階建て 築24年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩1分以内 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区墨染町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ深草
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩1分以内 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 稲荷駅/奈良線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草飯食町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲III
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩31分 墨染駅/京阪本線 徒歩32分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上4階建て 築45年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築23年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩17分 六地蔵駅/京阪宇治線 徒歩21分 墨染駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BokuHouse
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草東伊達町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪本II
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深草大亀谷西寺町井上貸家
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 平屋建て 築65年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩3分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草寺内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西寺町の井上貸家
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 平屋建て 築59年
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築50年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラトー
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル伏見
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩26分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区加賀屋町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス宮越
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築53年
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築35年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラピタ
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- JR藤森駅/奈良線 徒歩11分 藤森駅/京阪本線 徒歩3分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築22年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ テラス
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区深草寺内町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ八洲I
マンション- JR藤森駅/奈良線 徒歩19分 藤森駅/京阪本線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草谷口町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL大山2番館
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩1分以内 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 藤森駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区深草寺内町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスひまわり
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷六躰町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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