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京阪本線 伏見桃山駅 地上6階建て 築26年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩31分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩37分 桃山駅/奈良線 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレモンテペーシェ
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽柴
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カウベル
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築39年
マンション1.89
（評価9件）
コメント3件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東浜南町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレ・フシミ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区新町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩13分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区新町11
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿ノ本ハイツ
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩35分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区横大路柿ノ本町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築48年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩35分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区横大路柿ノ本町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソウエン
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区新町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩2分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩4分 桃山駅/奈良線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区新町4
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築40年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩23分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩12分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 桃山駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鳥羽北三町 貸家
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩30分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩33分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北三町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバー36
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩23分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 向島駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山駅/奈良線 徒歩17分 中書島駅/京阪本線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区向島津田町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩29分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩36分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩8分 向島駅/近鉄京都線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分 桃山駅/奈良線 徒歩18分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区向島中島町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Builm－One
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩30分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩9分 向島駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩18分 桃山駅/奈良線 徒歩18分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島中島町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオン淀
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩50分 淀駅/京阪本線 徒歩9分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩45分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区納所町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ伏見
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区風呂屋町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデ伏見
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩13分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区西尼崎町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩29分 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島津田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩35分 中書島駅/京阪本線 徒歩27分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区横大路天王前
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレットマンション
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上5階建て 築54年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩22分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩5分 向島駅/近鉄京都線 徒歩5分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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