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京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市山科区東野狐藪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハイツ
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 追分駅/京阪京津線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上3階建て 築46年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 追分駅/京阪京津線 徒歩13分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上4階建て 築50年
マンション- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 追分駅/京阪京津線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれマンション
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：小山 停歩2分 追分駅/京阪京津線 徒歩17分 四宮駅/京阪京津線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区小山西御所町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築49年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市山科区音羽八ノ坪
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヴィレッジ西野II
マンション2.29
（評価7件）
コメント5件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区西野小柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさつき
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区上野御所ノ内町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩11分
- 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファービスコート東野
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市山科区東野北井ノ上町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ勧修寺
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区椥辻平田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区椥辻平田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューゲル京都
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩20分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区北花山横田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩23分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区北花山横田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス勧修寺
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：一本道 停歩8分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール勧修寺
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩43分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上7階建て 築36年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩43分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーファミリー
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区厨子奥矢倉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤澤マンション
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩18分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区音羽伊勢宿町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンズホワイト
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩7分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩10分
- 京都府京都市山科区安朱東海道町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上5階建て 築36年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩20分 四宮駅/京阪京津線 徒歩25分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市山科区大塚中溝
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ音羽
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区音羽役出町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市山科区御陵別所町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．ウィステリア
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩25分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市山科区日ノ岡石塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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