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阪急嵐山線 上桂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩16分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市西京区御陵北山町
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートム中村
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区下津林北浦町000
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築42年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区下津林北浦町
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ高塚II
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩50分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩49分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩55分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 京都府京都市西京区大枝西長町000
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 洛西口駅 5階建 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩50分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩49分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩55分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 京都府京都市西京区大枝西長町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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桂東ビル
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩23分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市西京区桂野里町
- 築54年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグレースメイト
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩30分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩8分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府向日市物集女町104
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベルジュール小嶋
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩11分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩14分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩36分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 京都府京都市西京区山田大吉見町000
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 桂駅 6階建 築37年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩29分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩36分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 京都府京都市西京区山田大吉見町
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パーシモンヒル田原
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩58分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 洛西口駅 5階建 築47年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩58分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩57分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築47年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西京極堤下町10－12貸家
テラスハウス- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極堤下町
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築51年
テラスハウス- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極堤下町
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンス桂川
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩19分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市西京区下津林番条
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ西京極
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区西京極畑田町
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 西京極駅 6階建 築41年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区西京極畑田町
- 築41年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポニーハイツ
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 2階建 築38年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 丹波口駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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大文字マンション
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩3分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：桂駅東口 停歩5分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：桂駅東口 停歩5分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区桂南巽町000
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Choei第5コーポ中川
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩5分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩34分
- 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町
- 築52年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂貸家
一戸建て- 桂駅/阪急京都本線 徒歩8分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩16分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市西京区川島滑樋町
- 築57年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾンルミエール
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市西京区樫原佃
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 桂駅 2階建 築38年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩25分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市西京区樫原佃
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレジール桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市西京区桂坤町
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急京都本線 桂駅 3階建 築52年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩5分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩17分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩29分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 京都府京都市西京区桂坤町
- 築52年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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洛西みやびビル
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 桂駅 地上5階建て（地下1階付き） 築43年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークフィールド
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市西京区樫原下ノ町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築34年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市西京区樫原下ノ町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 桂駅/阪急京都本線 徒歩10分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区下津林北浦町
- 築61年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸、同棲(結婚予定)で築34年物件ってどうですかね なるべく長く住みたいです 私の許容範囲は築25年までですが彼氏が34年のとこがいいと言ってます。理由はそこ以外に理想の物件が見つからないためです。 築年数以外は間取りなどもまあまあ良いですが リノベされてても内部は古いから騒音や水回りトラブル、虫なども不安だし、耐震性もできれば2000年のがいいためです。 34年のところに住むなら、急いでないしもう少し物件を探そうかと思っているんですが妥協した方がいいんでしょうか
A回答木造？鉄骨？それとも鉄筋コンクリート？ 鉄筋コンクリートならバブル期の建物だから意外としっかり作られてるかも。 内装がきれいにリフォームされているならアリだと思いますが。 耐震基準は今も同じだからそんなに心配しなくてもいいかな。 木造はどうかな。建物によりますね。 音はコンクリートが一番マシで、新しくても聞こえる建物は聞こえます。
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Q質問・相談
子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。 どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階 築年数33年 南東向き 60m㎡ 小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分 新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階 築年数24年 西向き 55㎡ 小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、 どちらがおすすめでしょうか？高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです！ ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。
A回答①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。
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Q質問・相談
賃貸物件について質問です 家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして 子供無し40代夫婦（現在は分譲賃貸です） ① フルリノベ済み 築40年 分譲賃貸マン ② 8割リノベ 築27年 賃貸マンション ③ 新築 軽量鉄筋 見た目コーポのような？ だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか？ 欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です
A回答賃貸仲介営業をやっている者です。 結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。 それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット 内装がめっちゃきれい デメリット 旧耐震の可能性有り 建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有 近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット 防音性もよく、内装も程よい デメリット
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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