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大阪環状線 弁天町駅 地上4階建て 築36年
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード弁天IV
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 西九条駅/大阪環状線 徒歩18分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区波除005
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上10階建て 築33年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン朝潮橋
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩41分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩60分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南市岡ハウス
一戸建て- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCENT大西
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコート
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ港晴2
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩69分
- 大阪府大阪市港区港晴003
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一岡ハイツ磯路
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区磯路2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築31年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントピア尾上
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区夕凪002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THECITY弁天町
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩47分 安治川口駅/桜島線 徒歩50分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上3階建て 築58年
アパート- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑田商店ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 桜島駅/桜島線 徒歩30分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩30分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩63分
- 大阪府大阪市港区八幡屋2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス弁天町
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス弁天町II
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分 九条駅/阪神なんば線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区磯路003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレン弁天
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンパレス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩4分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 西九条駅/桜島線 徒歩19分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井後ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 九条駅/阪神なんば線 徒歩41分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩69分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高城ビル
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区南市岡1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊藤
アパート- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分
- 大阪府大阪市港区池島1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市港区池島1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュール
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区弁天005
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夕凪福井ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上8階建て 築25年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市港区波除3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕凪
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区夕凪1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八幡屋宝ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市港区八幡屋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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