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泉南ハイツ
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 バス13分/バス停：小林 停歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩32分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩40分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島5丁目戸建
一戸建て- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩35分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩38分 大正駅/大阪環状線 徒歩44分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩49分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築28年
マンション- 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩15分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム大正
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス10分/バス停：小林公園前 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス14分/バス停：小林公園前 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
敷島ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩31分 今宮駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市大正区小林東3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール43
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩15分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区千島1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千島1丁目ガレージハウス
一戸建て- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス8分/バス停：南泉尾 停歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス10分/バス停：南泉尾 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区千島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio izuo
アパート- 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩18分 大正駅/大阪環状線 徒歩19分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩28分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩28分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市大正区泉尾5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上10階建て 築9年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三軒家西1丁目賃貸住宅
アパート- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩15分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスHL
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩32分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩38分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩39分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩39分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩44分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩57分
- 大阪府大阪市大正区小林東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロパティ
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩35分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランワイル
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 大正駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 大正駅/大阪環状線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナキマンション
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス15分/バス停：中央中学校前 停歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩20分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩40分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩40分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩47分
- 大阪府大阪市大正区小林西2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉尾ハイム
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市大正区泉尾1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上15階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナジーコート大正泉尾
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス5分/バス停：永楽橋 停歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス7分/バス停：永楽橋 停歩3分
- 大阪府大阪市大正区泉尾3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクライムハイツ
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北代ビル
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス11分/バス停：中央中学校 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス13分/バス停：中央中学校 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド大阪WEST
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上10階建て 築6年
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩15分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
電建ハウス
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス10分/バス停：平尾 停歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス12分/バス停：平尾 停歩5分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下マンション
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス9分/バス停：小林東一丁目 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス11分/バス停：小林東1丁目 停歩2分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩16分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩19分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市大正区小林東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はっぴーこーぽ
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス15分/バス停：大阪シティバス 平尾 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス18分/バス停：大阪シティバス 平尾 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区平尾4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大正祐神ビル
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩39分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩48分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩48分
- 大阪府大阪市大正区平尾1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAGIハイム
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩6分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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