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東西線 御幣島駅 地上7階建て 築27年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島002
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミングイン千舟
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩4分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ塚本II
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市西淀川区姫島2丁目貸家
タウンハウス- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 淀川駅/阪神本線 徒歩33分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオSATO
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築34年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上3階建て 築8年
アパート- 御幣島駅/東西線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佃
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩6分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上4階建て 築27年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩4分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田004
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫島IV
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 淀川駅/阪神本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築22年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 千船駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上4階建て 築15年
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 御幣島駅/東西線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンパル歌島
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築17年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上2階建て 築22年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩9分 千船駅/阪神本線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫島
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 淀川駅/阪神本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ千船
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩13分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上5階建て 築33年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 福駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 福駅/阪神なんば線 徒歩20分 淀川駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上5階建て 築33年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン姫島
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上4階建て 築35年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩17分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトサンリバイタルマンション
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩4分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩15分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築36年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築4年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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