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アドバンス大阪フルーヴ
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ御幣島ASIAN
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島002
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福町2丁目戸建
一戸建て- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩36分 御幣島駅/東西線 徒歩42分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス塚本クラージュ
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区野里002
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアーナ姫島
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーナ ルカ
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス塚本ベラビィ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 加島駅/東西線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩30分 尼崎駅/東西線 徒歩34分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HGS KASHIMA
アパート- 加島駅/東西線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 千船駅/阪神本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison塚本2
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 加島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス御幣島
アパート- 御幣島駅/東西線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 加島駅/東西線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Premium Pearl 塚本
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアリーク姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTIO Erde
アパート- 加島駅/東西線 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩32分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 加島駅/東西線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩29分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 福駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪デュアルゲート
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 淀川駅/阪神本線 徒歩18分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 キレイで新しいのが一番のメリット
新築マンションなど、賃貸で新築の物件を選ぶ一番のメリットは、やはりそのキレイさにあります。初めての入居者であるため、すべてが真新しい状態なのは気持ちがいいものです。また、キッチンやお風呂、ポストなどの設備は、比較的新しいものを使っているため、性能が良く、使い勝手がいいというのも大きな特長。セキュリティー面においても、最近はオートロックやテレビモニターによる来訪者のチェックシステムや、コピーしにくい鍵など、セキュリティーの高い設備を有する物件が多くあります。インテリア面では、壁紙や床材などが新しく、雰囲気の良い物件も多いので、おしゃれにこだわりのある方にもオススメです。
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2 新築だからこそのデメリットとは
新築物件は家賃や管理費が高くなる傾向があります。人気が集中しやすいので、敷金、礼金などの初期費用が高くなってしまうこともあります。また、新築マンションの場合は、一斉に入居することも多く、どんな人が隣や上下に住むことになるか分からないという点も挙げられます。入居後に、共用部分の使い方や、ゴミの出し方のマナーなど、細かなところでトラブルになることもあります。その他に、建材などから出る化学物質が原因で、さまざまな体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」のリスクがあることも知っておきましょう。
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3 新築物件に住むときに注意することは
床や壁紙など、すべてが新しいため、退去時に付いている傷や汚れのうち、経年劣化を除いて、居住・使用が原因で発生したものはすべて居住者の責任となってしまいます。場合によっては、原状回復の費用が通常の賃貸物件よりもかかることがあるため、キレイに使うことを心がけましょう。また、入居時には、まず全体をチェックしましょう。初期不良や、入居時から付いている傷や汚れがあったら、写真を撮るなどして先に管理者と共有しておくと安心です。また、居住者同士がお互い気持ち良く過ごせるように、騒音やゴミ出しなどのマナーはしっかりと守りましょう。
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便利機能について
即入居できる、新築マンションを探せます。メリットはとにかくキレイであること。キッチンやトイレなどの気になる水回りから、オートロックなどのセキュリティー対策、耐震構造など、最新設備がそろった物件が多くあります。東京、大阪をはじめ、札幌や神戸、福岡などで人気があります。新築賃貸物件で気持ち良い新生活をおくりませんか？
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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