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グレーシー淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築38年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区小松002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築54年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築28年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおきに新大阪駅前サニーアパートメント
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上4階建て 築39年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上6階建て 築4年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新004
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 淡路駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEX23
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ西淡路PART2
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上9階建て 築31年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築53年
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルデンハイム淡路
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄003
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上14階建て 築17年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築35年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール上新庄
アパート- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 瑞光四丁目駅 地上3階建て 築37年
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレクセル上新庄
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ホーユーハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築45年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築26年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日ハイツ
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築27年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区小松001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上5階建て 築28年
アパート- 淡路駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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