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白崎マンション
マンション2.44
（評価9件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォルテシモ
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区巽東4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデル北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相愛マンション
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築37年
マンション3.51
（評価35件）
コメント23件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wing Court(ウィングコート)
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIA寺田町
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区中川東2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari十yu 田島
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩23分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築31年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築13年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツU
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築10年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区小路2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二楠マンション
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築50年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北1丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽西4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築10年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上10階建て 築33年
マンション3.25
（評価4件）
コメント1件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス桃谷EAST
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイギス
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 大阪市 バス停：田島三丁目 停歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽中003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたつみ
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORBIT巽南
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築31年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南3丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンライフ勝山北
マンション4.57
（評価7件）
コメント6件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築42年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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