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大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minette小路東(ミニッツショウジヒガシ)
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEGIN巽中
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia 巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上10階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXT ONE
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区小路001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築23年
マンション3.33
（評価9件）
コメント5件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋001
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴッドフィールドIII
マンション2.44
（評価9件）
コメント11件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩27分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上8階建て 築33年
マンション2.44
（評価9件）
コメント11件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里004
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシティ新今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里7丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna北巽sta
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市生野区中川東2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川東002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス今里SOUTH
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上8階建て 築6年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里003
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari＋yo 田島
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区田島6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザIII
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩21分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区勝山南002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE桃谷
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区桃谷003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平ハイツ
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩22分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区中川6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上8階建て 築31年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルスイーツ今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区小路001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上7階建て 築11年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里004
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築7年
一戸建て- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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