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Luxe天王寺
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック松虫通
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ天王寺町南
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築7年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス天王寺南パキラ
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上7階建て 築29年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪天王寺
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナニワ5番館
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上12階建て 築6年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上5階建て 築40年
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長居駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築16年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上15階建て 築6年
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上4階建て 築31年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子マンション
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス天王寺ルフレ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園001
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラあべの
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハウス北畠
マンション- 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上7階建て 築23年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべの恵寿ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア鶴ヶ丘
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上6階建て 築40年
マンション2.25
（評価12件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築58年
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス佑(旧プライムハウス)
マンション- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレ西田辺
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ文の里
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上6階建て 築30年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション幸樹荘
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジリバー阿倍野
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上7階建て 築9年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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