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アイブライト
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上4階建て 築50年
マンション- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野7
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいづみ
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築24年
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上5階建て 築37年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドモリタ
マンション4.11
（評価9件）
コメント2件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩1分以内 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築37年
マンション4.11
（評価9件）
コメント2件- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上3階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 長居駅/阪和線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区大領3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築24年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩3分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール東進
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩1分以内 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AND TERRACE杉本町駅前
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築32年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区苅田9
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築40年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区苅田009
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン阪南
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩1分以内 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築33年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩21分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居マンション
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千船ハイツ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山ハイツ
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築29年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区大領5丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区清水丘1丁目貸家
一戸建て- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ大領
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナカノハイツ
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区庭井2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール辻川
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区苅田005
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居第三ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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