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レオパレスロワール千本
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュレ南津守
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里玉出駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守1丁目一戸建
一戸建て- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区津守1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葵
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上7階建て 築31年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南津守7丁目テラスハウス
テラスハウス- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA天王寺南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上6階建て 築53年
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩3分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上4階建て 築57年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ天下茶屋
アパート- 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーナイン玉出
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカサハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北文化
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上2階建て 築53年
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛龍ハイツ
アパート- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区太子1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビリティ阿倍野
マンション- 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム天神ノ森
マンション- 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 天下茶屋駅/南海線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区天神ノ森1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジョールIII
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上2階建て 築46年
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスマイル
マンション- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス都A
アパート- 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区山王2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南津守テラスハウス
アパート- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩23分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントアパート長橋
アパート- 津守駅/南海汐見橋線 徒歩11分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西成区長橋3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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