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コーポドリーム
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築29年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール住之江
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市住之江区住之江2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメイト
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上3階建て 築89年
一戸建て- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜2
- 築89年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランド住之江
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江1番館
アパート3.06
（評価18件）
コメント0件- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FmaisonSQUAREI番館
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩18分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築9年
アパート- 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ二美園
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール住之江御崎
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール住之江公園III
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩11分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNOS garden
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上2階建て 築9年
アパート- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩18分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラ北加賀屋B棟
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S、エーデルメタレ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区新北島1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ住吉
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区安立1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISAKIパークハイランド
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上3階建て 築3年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスユウト
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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