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OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上6階建て 築23年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RLテラス
タウンハウス- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージ付借家
一戸建て- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール 松谷II
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上2階建て 築49年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ瓜破東
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹山ハイツ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区喜連西2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築27年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府大阪市平野区喜連1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツgen
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原西4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンキ平野ハイツ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野東4丁目
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築20年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディットビージュー
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステル平野本町
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築4年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築7年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区瓜破1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルチューム
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区西脇2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルッツ平野
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー(流町)
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分
- 大阪府大阪市平野区流町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上10階建て 築34年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TATERUA part nent加美
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 長原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築18年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築27年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス白糸
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Venticello京町
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩23分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区平野本町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニシェラ加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストすずらん荘
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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