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南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築21年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩7分 初芝駅/南海高野線 徒歩16分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区日置荘北町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスK
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール白鷺
マンション- 白鷺駅/南海高野線 徒歩2分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 初芝駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市東区白鷺町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野田マンション巽B棟
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩8分 狭山駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩46分
- 大阪府堺市東区西野
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南野田
マンション- 狭山駅/南海高野線 徒歩11分 北野田駅/南海高野線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築53年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩1分以内 初芝駅/南海高野線 徒歩14分 北野田駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス菩提町
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩30分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府堺市東区菩提町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩26分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区草尾000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩16分 深井駅/泉北高速鉄道 バス15分/バス停：福町 停歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩24分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府堺市東区草尾000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区南野田貸家
一戸建て- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルネージュ峯尾
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩18分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ北野田
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区西野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩16分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区日置荘西町7丁戸建
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩12分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩17分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市東区日置荘西町7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上6階建て 築51年
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩9分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府堺市東区引野町3
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上5階建て 築49年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府堺市東区西野
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス草尾
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩46分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート萩天
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩5分 初芝駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレストゥインクル
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩11分 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 深井駅/泉北高速鉄道 バス15分/バス停：福町 停歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩25分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩11分 北野田駅/南海高野線 徒歩13分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩25分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩33分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区大美野
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム上高地
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区大美野
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区西野戸建
一戸建て- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区西野
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楓荘
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩11分 狭山駅/南海高野線 徒歩21分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区日置荘西町戸建
一戸建て- 初芝駅/南海高野線 徒歩12分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩17分 白鷺駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府堺市東区日置荘西町7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COVE北野田
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩7分 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区北野田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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