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スマリオ原山台団地9棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩32分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩33分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ鴨谷台団地11棟
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩11分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩38分
- 大阪府堺市南区鴨谷台3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパス高倉台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩50分 狭山駅/南海高野線 徒歩54分 金剛駅/南海高野線 徒歩54分
- 大阪府堺市南区高倉台2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台団地7棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩36分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩35分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩56分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台B団地1棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩47分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩48分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 鴨谷台
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩8分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩40分
- 大阪府堺市南区鴨谷台3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山台団地
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩49分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 原山台B
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩39分
- 大阪府堺市南区原山台5
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山台B団地
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 地上5階建て 築51年
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩35分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩57分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 地上14階建て 築52年
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩39分
- 大阪府堺市南区桃山台2
- 築52年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台団地9棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩6分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 北信太駅/阪和線 徒歩71分 金剛駅/南海高野線 徒歩75分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 地上5階建て 築51年
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩31分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩34分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 光明池駅 地上5階建て 築48年
マンション- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩38分
- 大阪府堺市南区鴨谷台3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 庭代台
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 バス10分/バス停：庭代台センター 停歩1分以内 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩37分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩57分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 地上14階建て 築49年
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩36分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩39分
- 大阪府堺市南区原山台5
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩52分 滝谷駅/南海高野線 徒歩77分 北信太駅/阪和線 徒歩84分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上5階建て 築54年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩23分 狭山駅/南海高野線 徒歩53分 北野田駅/南海高野線 徒歩62分
- 大阪府堺市南区三原台3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴美台団地11棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩36分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台団地
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩31分
- 大阪府堺市南区原山台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上3階建て 築24年
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩47分 狭山駅/南海高野線 徒歩53分
- 大阪府堺市南区高倉台2丁
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原山台B団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩37分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩39分 金剛駅/南海高野線 徒歩74分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩76分
- 大阪府堺市南区原山台5
- 築49年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 茶山台B
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩65分
- 大阪府堺市南区茶山台2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス泉北栂タワー
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩37分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩60分
- 大阪府堺市南区桃山台2
- 築52年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 高倉台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩48分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩49分
- 大阪府堺市南区高倉台4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO 晴美台
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩52分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上5階建て 築53年
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩52分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 地上5階建て 築53年
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩47分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩48分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 栂・美木多駅 地上2階建て 築21年
アパート- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩17分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩36分
- 大阪府堺市南区檜尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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