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OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上4階建て 築26年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩5分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府堺市北区中長尾町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 堺市駅/阪和線 徒歩18分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府堺市北区奥本町002
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 中百舌鳥駅 地上5階建て 築33年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町005
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下町ビル
マンション2.78
（評価9件）
コメント5件- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上3階建て 築24年
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区長曽根町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスデポ
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 白鷺駅/南海高野線 徒歩12分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールナカモズ
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩5分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区東雲東町1丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーロ66
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 浅香駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区北花田町3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上6階建て 築9年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 浅香駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区北花田町3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南風マンション
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩8分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 白鷺駅/南海高野線 徒歩19分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区長曽根町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上6階建て 築21年
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区奥本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡コーポラス
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩2分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区北長尾町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxeなかもず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩7分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート中百舌鳥
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区宮本町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ－ルAM
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 浅香駅/阪和線 徒歩26分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府堺市北区北花田町004
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 浅香駅/阪和線 徒歩26分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府堺市北区北花田町4丁
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO ペア浅香山
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区東浅香山町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリオ蔵前
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区蔵前町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上5階建て 築33年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩2分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTマンション
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス陵南
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩24分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町003
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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