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グロー緑地公園
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府豊中市北条町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府豊中市北条町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上2階建て 築24年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 大阪府豊中市利倉西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエアポート
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩5分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府豊中市螢池西町2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルビスハイム
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市岡上の町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコートIII
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府豊中市上新田1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 千里中央駅 地上4階建て 築19年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南千里駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府豊中市上新田1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上2階建て 築53年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市野田町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上4階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分
- 大阪府豊中市南桜塚004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGACY
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市上津島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスーベニール東豊中
マンション3.17
（評価6件）
コメント3件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩26分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府豊中市熊野町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市岡上の町4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Style ESTRELa
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内東町006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩13分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市上野西3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上6階建て 築31年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市上津島3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市柴原町1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムズハウス千里中央II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩11分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩23分 山田駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府豊中市上新田2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩12分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上野西3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A×Resi庄内駅前
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市庄内東町4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカ服部III
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市服部南町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストウッド
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市待兼山町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中北条戸建
一戸建て- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビロードビル
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府豊中市小曽根4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上2階建て 築21年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市上津島1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツOTM
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市庄内西町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート豊中リバーサイドI
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府豊中市螢池南町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上6階建て 築8年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市服部西町3丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリエ
アパート- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩25分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府豊中市熊野町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・イリス利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：利倉西 停歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 猪名寺駅/福知山線 徒歩41分 塚口駅/福知山線 徒歩48分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府豊中市利倉西1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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