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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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阪急千里線 千里山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築40年/地上5階建て
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S-RESIDENCE江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築9年/地上14階建て
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- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩23分 東淀川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩26分 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩39分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築9年/地上14階建て
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- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築24年/地上9階建て
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アンプルールフェールカメリア
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 千里山駅/阪急千里線 徒歩16分 関大前駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市春日1
- 築22年/地上3階建て
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プロスパー緑地公園
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築12年/地上10階建て
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ドゥーエ江坂1
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築18年/地上9階建て
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阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築26年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築26年/地上3階建て
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阪急千里線 関大前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築40年/地上4階建て
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- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築25年/地上5階建て
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阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築33年/地上4階建て
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- 大阪府吹田市長野東
- 築41年/地上3階建て
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- 吹田市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 6.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 吹田市の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 吹田市の家賃相場を詳しく見る
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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