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プチフラット千里山
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウム江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩24分 関大前駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリーズ吹田
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスリート江坂II番館
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ千里山
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上8階建て 築23年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市朝日町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築24年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイキハイム
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩4分 関大前駅/阪急千里線 徒歩7分
- 大阪府吹田市千里山東2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上8階建て 築23年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩5分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市千里山西4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築58年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市円山町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 豊津駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上4階建て 築52年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上7階建て 築18年
マンション3.67
（評価9件）
コメント6件- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩27分 相川駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市片山町4丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市藤が丘町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ ■弊社専任物件■
アパート- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府吹田市千里丘中
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築43年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアクレスト
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩5分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
円山台ロイヤル
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市円山町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール泉
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 山田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山田駅/大阪モノレール線 徒歩11分 北千里駅/阪急千里線 徒歩12分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府吹田市藤白台1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティガーデン江坂II
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府吹田市南吹田005
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサウスヒルズ
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南千里駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市佐井寺南が丘
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上8階建て 築10年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹見台団地
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩2分 南千里駅/阪急千里線 徒歩13分 千里山駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府吹田市竹見台4
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築35年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩4分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府吹田市泉町5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩4分 千里山駅/阪急千里線 徒歩8分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分
- 大阪府吹田市千里山西1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上6階建て 築35年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市千里山西4丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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