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おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市南吹田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩6分 吹田駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市南吹田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩33分
- 大阪府吹田市岸部南001
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MUTUAL 江坂
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excellent Kishibe
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩25分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩30分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府吹田市岸部南001
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド江坂III
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ズーノクルーズ江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市朝日が丘町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONLY ONE 江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Saint Grace
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市片山町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 南吹田駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉・岸辺
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府吹田市岸部南1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩4分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府吹田市岸部南1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーチェ エテルノII
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩6分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 万博記念公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩17分 山田駅/大阪モノレール線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：山田宮ノ前 停歩6分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩24分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩53分
- 大阪府吹田市山田東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パーチェ江坂
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩25分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩23分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア江坂江の木町Q
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 豊津駅/阪急千里線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩28分 関大前駅/阪急千里線 徒歩29分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府吹田市江の木町000
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス江坂東デパール
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ江坂ミラク
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築1年未満/地上10階建て
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東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市原町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ江坂グランデ
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府吹田市江坂町002
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ南正雀駅前
アパート- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩3分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府吹田市南正雀1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ吹田パティオ
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩13分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府吹田市岸部中4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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おおさか東線 南吹田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府吹田市南吹田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 吹田市のいますぐ入居できる新築物件の平均賃料 ※ 9.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 キレイで新しいのが一番のメリット
新築マンションなど、賃貸で新築の物件を選ぶ一番のメリットは、やはりそのキレイさにあります。初めての入居者であるため、すべてが真新しい状態なのは気持ちがいいものです。また、キッチンやお風呂、ポストなどの設備は、比較的新しいものを使っているため、性能が良く、使い勝手がいいというのも大きな特長。セキュリティー面においても、最近はオートロックやテレビモニターによる来訪者のチェックシステムや、コピーしにくい鍵など、セキュリティーの高い設備を有する物件が多くあります。インテリア面では、壁紙や床材などが新しく、雰囲気の良い物件も多いので、おしゃれにこだわりのある方にもオススメです。
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2 新築だからこそのデメリットとは
新築物件は家賃や管理費が高くなる傾向があります。人気が集中しやすいので、敷金、礼金などの初期費用が高くなってしまうこともあります。また、新築マンションの場合は、一斉に入居することも多く、どんな人が隣や上下に住むことになるか分からないという点も挙げられます。入居後に、共用部分の使い方や、ゴミの出し方のマナーなど、細かなところでトラブルになることもあります。その他に、建材などから出る化学物質が原因で、さまざまな体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」のリスクがあることも知っておきましょう。
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3 新築物件に住むときに注意することは
床や壁紙など、すべてが新しいため、退去時に付いている傷や汚れのうち、経年劣化を除いて、居住・使用が原因で発生したものはすべて居住者の責任となってしまいます。場合によっては、原状回復の費用が通常の賃貸物件よりもかかることがあるため、キレイに使うことを心がけましょう。また、入居時には、まず全体をチェックしましょう。初期不良や、入居時から付いている傷や汚れがあったら、写真を撮るなどして先に管理者と共有しておくと安心です。また、居住者同士がお互い気持ち良く過ごせるように、騒音やゴミ出しなどのマナーはしっかりと守りましょう。
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