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太子橋駅前ハイツ2
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府守口市日吉町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上4階建て 築34年
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 土居駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリーマンション藤田町
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市藤田町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMOEマンション
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市橋波東之町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築39年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市日吉町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金田町5丁目テラスハウス
一戸建て- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府守口市金田町5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ビル
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市金下町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス八雲西
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺方錦通二丁目テラスハウス
アパート- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分 守口市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府守口市寺方錦通2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日乃出苑
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上3階建て 築12年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府守口市東郷通2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバービア581
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市日向町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 土居駅/京阪本線 徒歩5分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市京阪本通2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市金田町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築52年
マンション4.0
（評価9件）
コメント0件- 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府守口市大枝西町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立文化
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩21分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西郷マンションII
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市西郷通4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAP千林
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 滝井駅/京阪本線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府守口市滝井西町002
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーヒルズ梶町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市梶町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大久保町テラスハウス
テラスハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町2丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築35年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市土居町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上5階建て 築31年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市豊秀町2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 土居駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府守口市西郷通4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAIHOレジデンス大日III
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市梶町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長寿堂恵佳IIBld
マンション- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府守口市南寺方東通5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロ－リ－ハイツ森田
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩15分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市菊水通3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 地上4階建て 築26年
マンション- 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩24分
- 大阪府守口市南寺方東通5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南寺方貸家
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩18分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府守口市南寺方南通2丁目
- 築63年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリュックスマンション
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府守口市金田町1丁目
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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