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コーポみその A
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福万寺町南貸家
一戸建て- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 大阪府八尾市福万寺町南3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上2階建て 築31年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩2分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハウスイソヤマ
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩19分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市恩智南町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築50年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府八尾市東太子1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築48年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上4階建て 築30年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府八尾市萱振町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町ハイツ
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府八尾市栄町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピアハイツIII
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩17分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームIII
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 大阪府八尾市田井中4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩31分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府八尾市植松町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール八尾駅前
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市光町1
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上3階建て 築25年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市田井中4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乾マンション
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市若林町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上3階建て 築37年
マンション- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 大阪府八尾市天王寺屋3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンサンライズ
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府八尾市竹渕3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト紅
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO ペア八尾緑ヶ丘
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府八尾市旭ケ丘5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオペア八尾緑ヶ丘団地14棟
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市旭ケ丘5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノマルイチ曙川
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府八尾市曙川東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームIII
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩29分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市田井中4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ森田
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩29分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩36分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築9年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフルール
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市西山本町4
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝寺1丁目貸家
タウンハウス- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
るなまんしょんI
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市青山町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東本町5丁目貸家
一戸建て- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市東本町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクラムII
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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