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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ラ・メゾン・ペンギン
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩26分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩30分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩40分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 大阪府八尾市楽音寺4
- 築50年/地上4階建て
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駅前つばきハイツ
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩22分
- 大阪府八尾市佐堂町3
- 築2年/地上3階建て
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八尾南ピュアハイツ
マンション3.89
(評価9件)
コメント9件- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市若林町3
- 築35年/地上4階建て
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- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府八尾市若林町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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- 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩6分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分 柏原駅/関西本線(JR西日本) 徒歩24分
- 大阪府八尾市弓削町002
- 築15年/地上2階建て
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- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩9分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市太子堂001
- 築47年/地上5階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市八尾木006
- 築35年/地上2階建て
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高橋マンション
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩37分 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩44分
- 大阪府八尾市太田3
- 築51年/地上4階建て
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コーポラスKOEI
アパート- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築35年/地上2階建て
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- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩9分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市太子堂1
- 築47年/地上5階建て
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リアライズ近鉄八尾
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
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ハイツ高田
アパート- 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩21分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市八尾木6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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