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近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩3分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市高安町北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築32年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩24分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くすの木ハイツ
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分 新加美駅/おおさか東線 徒歩38分
- 大阪府八尾市渋川町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府八尾市太田新町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上5階建て 築36年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ青山
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市青山町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さちC
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩34分
- 大阪府八尾市老原3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市大竹4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上4階建て 築54年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス恩智北町ハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築15年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーシャル山本
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩31分
- 大阪府八尾市山本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上5階建て 築53年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩22分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市東山本新町5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフローラ
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市末広町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 信貴山口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩5分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市郡川5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光園マンション
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府八尾市陽光園2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上4階建て 築36年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市長池町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ニシダハイツ
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩39分
- 大阪府八尾市太田新町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上4階建て 築37年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング壱番館
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市久宝園3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーノ
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩15分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon東山本
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩22分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベールクワノ
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩7分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩8分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市大字郡川
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築25年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭間マンション
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアハイツOZAWA(ガレージ1区画付
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩27分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市長池町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光マンション
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩21分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市緑ヶ丘5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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