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堀溝3丁目戸建
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市堀溝3丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築26年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築23年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築26年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 大和田駅/京阪本線 徒歩35分 香里園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市昭栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストIMPULVI
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIMPULII
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールコート
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩51分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河北
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩19分 野崎駅/片町線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩37分 住道駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市河北西町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築32年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市高柳7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ香里三井団地16棟
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分 星田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ香里三井団地3棟
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩33分 星田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井が丘1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高柳7丁目戸建
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩30分 大和田駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市高柳7
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上3階建て 築23年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 大和田駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市東大利町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションオズ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA星田
アパート- 星田駅/片町線 徒歩7分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩16分 私市駅/京阪交野線 徒歩33分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市大谷町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるきハイツ
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩26分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市太秦東が丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西口マンション
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府寝屋川市若葉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポハイツ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市高柳5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ハイツ1号館
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市国松町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩1分以内 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩2分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩16分 星田駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市打上宮前町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 寝屋川公園駅 地上3階建て 築45年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩4分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩16分 星田駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市打上宮前町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇栄マンション2
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩6分 星田駅/片町線 徒歩14分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市打上元町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築34年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市平池町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール若葉
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市若葉町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム池田旭町 ※倉庫として利用可
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩11分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市池田旭町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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