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ふじのきローズスクエアー
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府柏原市法善寺4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーニュ
アパート- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府柏原市古町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REIビル
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩13分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府柏原市大正2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぶどうヶ丘ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩15分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市平野2
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク国分
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市国分本町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス法善寺3号棟 (206号室)
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩12分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府柏原市法善寺
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分旭ヶ丘住宅2号棟
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン柏原
マンション- 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩1分以内 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分
- 大阪府柏原市清州1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル柏原
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHMカーサあおやま
アパート- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府柏原市旭ケ丘3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーグリーン
マンション- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安堂町戸建て
タウンハウス- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5コーポ平野
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩6分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府柏原市平野1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス法善寺3号棟
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩16分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タジマハイツ
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩12分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市玉手町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドまあゆ
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩2分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府柏原市大県2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレノ
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩3分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩13分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上4階建て 築35年
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩4分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今町2丁目テラス
タウンハウス- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府柏原市今町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上3階建て 築27年
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 安堂駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩3分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市法善寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上4階建て 築27年
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分
- 大阪府柏原市清州2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上2階建て 築31年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上3階建て 築38年
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府柏原市大県3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上4階建て 築40年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 安堂駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上3階建て 築28年
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩4分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市大県3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 安堂駅 地上7階建て 築36年
マンション- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩4分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩13分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市太平寺2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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