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ハイツタカハシ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府門真市朝日町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩27分
- 大阪府門真市島頭3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市古川町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川町貸家
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市古川町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩4分 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤村ハイツ
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市上島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築10年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市常盤町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－タリ－マンション末広町
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 門真市駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市末広町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー寺田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市宮野町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXT古川橋
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 西三荘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市元町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルテ
アパート- 西三荘駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/京阪本線 徒歩11分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府門真市元町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス門真みなみA
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府門真市三ツ島3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントOSII
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 四条畷駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府門真市下馬伏町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府門真市月出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツL
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大和田駅/京阪本線 徒歩3分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩10分 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市月出町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
打越グリーンハイツ
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩20分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府門真市沖町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市栄町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府門真市城垣町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上野口
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市上野口町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ヒューマンハイツ門真
マンション- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府門真市柳町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムハイツ舟田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩32分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩34分
- 大阪府門真市舟田町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築63年
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市御堂町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコ－ト栄町
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府門真市栄町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユイシハラ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 古川橋駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府門真市石原町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築42年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市大倉町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築51年
アパート- 大和田駅/京阪本線 バス10分/バス停：島頭 停歩1分以内 萱島駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府門真市島頭4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上4階建て 築31年
マンション- 住道駅/片町線 バス10分/バス停：岸和田 停歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 四条畷駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府門真市岸和田2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・テラス三番館
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府門真市柳田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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