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南海線 羽衣駅 地上3階建て 築32年
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府高石市東羽衣2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISE伊勢住宅綾園6005
アパート- 高石駅/南海線 徒歩4分
- 大阪府高石市綾園001
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩6分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩9分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市千代田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ3
マンション- 東羽衣駅/阪和線 徒歩4分 羽衣駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩6分
- 大阪府高石市羽衣001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーエッジマンション川端II
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩6分 高石駅/南海線 徒歩24分 鳳駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市取石002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西取石3番館
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩8分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府高石市西取石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽衣団地
マンション- 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府高石市羽衣2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 高師浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩2分 高石駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府高石市高師浜4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府高石市取石4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー綾園
アパート- 高石駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 高師浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩1分以内 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伽藍館
マンション- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩7分 羽衣駅/南海線 徒歩8分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩21分 富木駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府高石市東羽衣5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩3分
- 大阪府高石市綾園1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築59年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩3分
- 大阪府高石市綾園1丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上4階建て 築22年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩6分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩21分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府高石市西取石3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビロン高石
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩2分 伽羅橋駅/南海高師浜線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩21分 北信太駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府高石市取石2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩11分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市取石004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ羽衣団地1棟
マンション- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩7分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府高石市羽衣4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマゴジ3
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市西取石3丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩6分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市西取石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ羽衣
マンション- 東羽衣駅/阪和線 徒歩4分 羽衣駅/南海線 徒歩5分 浜寺公園駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府高石市羽衣1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上4階建て 築27年
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 富木駅/阪和線 徒歩8分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府高石市西取石3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩5分 北助松駅/南海線 徒歩10分 北信太駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市綾園3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 富木駅/阪和線 徒歩8分 北信太駅/阪和線 徒歩20分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩23分
- 大阪府高石市取石3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築33年
マンション- 高石駅/南海線 徒歩5分
- 大阪府高石市綾園3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上6階建て 築37年
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩12分 羽衣駅/南海線 徒歩18分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府高石市西取石1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築15年
アパート- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩13分 高石駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市加茂3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション- 東羽衣駅/阪和線 徒歩2分 羽衣駅/南海線 徒歩2分 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府高石市東羽衣1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽衣駅 地上4階建て 築47年
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩4分 浜寺公園駅/南海線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市羽衣2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩5分 北助松駅/南海線 徒歩16分 北信太駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府高石市千代田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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