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津守ハイツ
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩10分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール春日丘
マンション4.5
（評価8件）
コメント6件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市春日丘1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス道明寺レジデンス西館
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府藤井寺市道明寺2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー沢田
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩24分
- 大阪府藤井寺市沢田3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスワードマンション
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩12分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井寺プラザ
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市林3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大清ハイツ
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩17分
- 大阪府藤井寺市林2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント藤井寺
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市沢田1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－8大井5丁目住宅
一戸建て- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア橋口
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市北岡2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トモバヤシハイタウンD棟
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市林3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 柏原南口駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市船橋町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼックス伸和
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市沢田2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 柏原南口駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩13分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市船橋町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉ハイツ本館
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市林2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上3階建て 築32年
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 古市駅/近鉄長野線 徒歩23分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府藤井寺市道明寺6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩17分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ亜登夢
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府藤井寺市御舟町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIMURA
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市林6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングプラザA棟
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市北岡2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ ルシーダ
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線
- 大阪府藤井寺市沢田4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緒方マンション
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス藤井寺
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市野中5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールなつめ
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市御舟町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン藤井寺
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市岡2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパークB棟
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤村マンション
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市沢田3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市青山2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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