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サンライトビル
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩1分以内 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル北浦
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩29分 千代田駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山住宅34棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩40分 滝谷駅/南海高野線 徒歩41分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩44分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東池尻戸建
タウンハウス- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 狭山駅/南海高野線 徒歩14分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東池尻3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム2
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩26分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩55分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contrail(コントレイル)
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 徒歩18分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY HOUSE， GUMINOKI
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩11分 千代田駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 狭山駅/南海高野線 徒歩12分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 北野田駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府大阪狭山市東池尻3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築34年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 金剛駅/南海高野線 徒歩19分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩26分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上3階建て 築56年
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩3分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市半田2
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスA
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪狭山市池尻北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山遊園ハイツ6号棟
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩3分 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市狭山5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーム狭山
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩61分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上3階建て 築20年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩12分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナカヤマ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩14分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩2分 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市狭山5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステート自由丘
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩5分 北野田駅/南海高野線 徒歩17分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポプラーレ狭山
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻中1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩8分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪狭山市池尻中1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース ヴィラ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩20分 狭山駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩18分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラ
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分 千代田駅/南海高野線 徒歩39分
- 大阪府大阪狭山市東茱萸木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 滝谷駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東茱萸木1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス西山台
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩25分 滝谷駅/南海高野線 徒歩33分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府大阪狭山市西山台3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 狭山駅/南海高野線 徒歩3分 北野田駅/南海高野線 徒歩18分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻中1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスワイゼン
アパート- 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分 千代田駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上6階建て 築38年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩1分以内 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市狭山1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム山村
マンション- 滝谷駅/南海高野線 徒歩9分 千代田駅/南海高野線 徒歩20分 金剛駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府大阪狭山市東茱萸木4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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