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近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市太平寺001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築25年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府東大阪市大蓮東1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口ガーデンハウス
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市竜田通002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市竜田通002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴻池新田駅 地上4階建て 築34年
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩7分 徳庵駅/片町線 徒歩27分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市中鴻池町002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市平池町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上3階建て 築37年
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市林005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市千里山西005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市上野口町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府高槻市富田町006
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江坂垂水町
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府吹田市垂水町3丁目
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上2階建て 築13年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市森河内西002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール曽根東
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市曽根東町5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラーノみのお
アパート- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩7分 箕面駅/阪急箕面線 徒歩17分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 千里中央駅/大阪モノレール線 バス16分/バス停：箕面市役所前 停歩5分
- 大阪府箕面市牧落1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩8分 橋本駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市町楠葉001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩8分 橋本駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市町楠葉001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上4階建て 築52年
マンション- 阪急バス バス停：柴原 停歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩8分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市桜の町003
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市御厨中001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田辺ハイツ
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府柏原市田辺001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上6階建て 築30年
マンション5.0
（評価9件）
コメント1件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩24分 門真市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府守口市大日町004
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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