東淀川駅（東海道本線（JR西日本））の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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  • プレサンス新大阪イオリア

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国1
    • 築5年/地上10階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 第2東三国グランドハイツ北

    マンション

    2.67

    （評価9件）

    コメント9件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国6
    • 築42年/地上7階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築42年

    マンション

    2.67

    （評価9件）

    コメント9件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国6
    • 築42年/地上7階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • エスリード北大阪

    マンション

    4.0

    （評価4件）

    コメント2件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
    • 大阪府大阪市淀川区西三国001
    • 築30年/地上8階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • プレジオ西三国

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
    • 大阪府大阪市淀川区西三国004
    • 築19年/地上8階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築41年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国5
    • 築41年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ベルメゾンエトワール

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路5
    • 築33年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築35年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路5
    • 築35年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上11階建て 築24年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/おおさか東線 徒歩10分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国4
    • 築24年/地上11階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ラパンジール新大阪

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
    • 大阪府大阪市淀川区西中島5
    • 築46年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上12階建て 築21年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
    • 大阪府大阪市淀川区西中島1
    • 築21年/地上12階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • エスリード新大阪第5

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩152分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
    • 大阪府大阪市東淀川区東中島1
    • 築28年/地上11階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築41年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
    • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
    • 築41年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築43年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国5
    • 築43年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • Luxe東三国WEST

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
    • 大阪府大阪市淀川区西三国1
    • 築1年未満/地上9階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • SERENiTE新大阪

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
    • 大阪府大阪市淀川区宮原2
    • 築18年/地上13階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築45年

    マンション

    3.33

    （評価9件）

    コメント9件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国4
    • 築45年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ヴィラナリー淡路

    マンション

    3.92

    （評価12件）

    コメント12件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路2
    • 築53年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国005
    • 築39年/地上7階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ステュディオ新御堂

    マンション

    4.04

    （評価50件）

    コメント50件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
    • 大阪府大阪市淀川区宮原1
    • 築43年/地上13階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築29年

    マンション

    5.0

    （評価2件）

    コメント0件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国1
    • 築29年/地上8階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急千里線 淡路駅 地上2階建て 築42年

    アパート
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路3
    • 築42年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急京都本線 崇禅寺駅 地上3階建て 築29年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
    • 大阪府大阪市東淀川区東中島5
    • 築29年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急千里線 淡路駅 地上2階建て 築61年

    アパート
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 淡路駅/阪急千里線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路3
    • 築61年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築36年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
    • 大阪府大阪市淀川区西三国1
    • 築36年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • サンメゾン大山

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
    • 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目
    • 築38年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築37年

    マンション

    5.0

    （評価9件）

    コメント3件
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
    • 大阪府大阪市淀川区十八条3
    • 築37年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築44年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国4
    • 築44年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • エクセレンスハイツ

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
    • 大阪府大阪市淀川区東三国5
    • 築43年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 阪急京都本線 淡路駅 地上3階建て 築37年

    マンション
    • 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
    • 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目
    • 築37年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント

  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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