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阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上11階建て 築7年
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュPREMIUM－TWINI
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストプラザ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRIS COURT
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ塚本II
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上9階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール姫里
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築45年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール塚本VII
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区田川3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ大阪ウエスト
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築6年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里001
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ルーエ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上7階建て 築54年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上15階建て 築13年
マンション2.33
（評価6件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシクロ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 十三駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドグレ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築21年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島001
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForYou塚本
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 海老江駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリー2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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