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近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築22年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新星ビル永和2
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市永和2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリ柏田
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩3分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市柏田西1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築5年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代南2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ・長瀬
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築16年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市寿町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルながせ
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上6階建て 築38年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩2分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築34年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市吉松2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta cuore
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトル菱屋西
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューかずや
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田元町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PUBLIC
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩27分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩18分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市中小阪5
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ永和
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市永和2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ陣内III
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ菱屋西
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築32年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6ウエスタンハイツ
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市寿町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市長堂三丁目貸家
タウンハウス- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリファーストハイツ
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市俊徳町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築26年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市中小阪1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアテラス
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司ハイツ
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市永和2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール新保
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス荒川
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーライトカドニシ
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩2分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市高井田元町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SANTO LALUZ CHODO
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上2階建て 築17年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ小阪
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市小阪本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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