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大宝グランシャリオ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ八戸ノ里
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩31分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩26分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩27分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若江
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩39分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市若江本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 エスリード カレッジゲート長瀬［食事付き］
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Repos ルポ 長瀬
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイティハイツ3
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩2分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市寿町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築48年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市近江堂3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌栄ハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市柏田西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築25年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮東1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21ハイム
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンマルト21
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ東大阪Part2
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Alegria
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩3分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市寿町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市衣摺3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーナ衣摺
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松川レディースマンション
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライエ
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ近大前
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村マンション
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト俊徳道
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分
- 大阪府東大阪市俊徳町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小若江
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩22分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市衣摺1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ小若江
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩24分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸宝ビル1
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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