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第1田中ハイツ
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2田中ハイツ
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築21年
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩21分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル通り壱番館・弐番館
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩34分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東口文化 東棟
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩30分
- 大阪府八尾市上之島町南6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築47年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩17分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩2分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪口マンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分
- 大阪府八尾市東山本町7
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝風マンション1番館
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東山本町3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 信貴山口駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩3分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩11分
- 大阪府八尾市黒谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山本ハイツ
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本新町2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン信貴
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩4分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩12分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩48分
- 大阪府八尾市黒谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワリータウン志紀
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩32分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高安
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩7分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市高安町南3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト大都
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩38分
- 大阪府八尾市上之島町北4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上5階建て 築51年
マンション3.83
（評価18件）
コメント18件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築54年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上5階建て 築53年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩6分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市東山本町3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分
- 大阪府八尾市東山本町7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPH山本
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府八尾市若草町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市青山町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築62年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩3分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Luchta(ディーポルタルフタ)
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ループI番館
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉田荘
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩35分
- 大阪府八尾市刑部1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築6年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩4分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府八尾市曙川東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之島町南貸家
タウンハウス- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市上之島町南7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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