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林マンション
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめ庵ハイツ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩27分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市若江西新町002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Leand
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士屋マンション
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩2分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築5年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市宝持2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御厨EAST
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨東1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール春日II
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALPAL近江堂
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市近江堂2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァリーヴィレッジ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブやえのさと
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市西岩田3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム小若江
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカハシ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボルテじゅじゅ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアナカタC棟
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長瀬町002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーコート小阪
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築51年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム菱屋西
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築36年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ八戸ノ里
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリプルステーション菱屋西
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市菱屋西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築47年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス長瀬公園
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩24分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高井田ハイツ
マンション3.88
（評価8件）
コメント8件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築16年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築39年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra 長瀬 sta
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Limmon御厨
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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