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ローズハイツ
マンション1.11
（評価9件）
コメント8件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丘
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩16分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東V番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東III番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス桑津V番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東住吉弐番館
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上8階建て 築27年
マンション2.69
（評価13件）
コメント8件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全7
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIGTEN COURT
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東II番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上3階建て 築22年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5ひかりハイツ
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス杭全
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上9階建て 築2年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 美章園駅/阪和線 徒歩16分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイマンション
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上8階建て 築19年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上12階建て 築4年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築23年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩48分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOUBLE NINE RESIDENCE TENNOJIMINAM
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今川4文化
一戸建て- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ文の里
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築18年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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