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近鉄南大阪線 針中野駅 地上5階建て 築34年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区中野3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上8階建て 築31年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリード田辺駅前
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュレアンジュ
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上5階建て 築48年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上8階建て 築28年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東V番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上7階建て 築21年
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール中野
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区中野004
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東III番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIGTEN COURT
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平杭全
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ日殖
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築39年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀井マンション1号館
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス平野III番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区平野上町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ田辺
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ針中野
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴューハウス
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク中野
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区中野1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツダ21
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築49年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ東田辺
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上4階建て 築33年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区今川8
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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