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シロハイヌ湯里
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯里ハイツC棟D棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築38年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築18年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築56年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府松原市天美北3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rパレス矢田
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第六文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第四文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯里ハイツ C棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上6階建て 築35年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレナ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー照ヶ丘
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照ヶ丘グリ－ンハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上11階建て 築37年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹合団地
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロー住道矢田文化住宅
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田3丁目テラスハウス
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローハイツ瓜破
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区瓜破4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカホーム8番
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス東住吉
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田004
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファインハイツナカモト
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 長居駅/阪和線 徒歩26分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーティーハイツ東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 長居駅/阪和線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ矢田II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 長居駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホークシーム
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築52年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩41分
- 大阪府松原市天美北3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築58年
テラスハウス- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府松原市天美北5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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