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梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兎我野町聚楽マンション
マンション3.23
（評価13件）
コメント12件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区兎我野町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ中崎町リアン
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE北浜
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 北浜駅/京阪本線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋000
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双園マンション
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満4丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田東ユーリプラザ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上10階建て 築18年
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上14階建て 築23年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム大淀
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックマンション
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築49年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス大阪レジェンドII
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築22年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築22年
マンション- 大阪駅/大阪環状線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 北新地駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築5年
マンション- 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築4年
マンション- 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田ヴェルテ
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルンテープ
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上7階建て 築40年
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールマエダ
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩22分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコート北梅田
マンション- 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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