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南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築6年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 長居駅/阪和線 徒歩13分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居第三ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイアッシュ・アン
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール辻川
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフレージュ住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区苅田2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ハイツ(長居西)
マンション4.11
（評価9件）
コメント0件- 長居駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上6階建て 築32年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区苅田5
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヒヨシ
アパート2.22
（評価9件）
コメント2件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎マンション
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大朋
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリエール
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルタウンE棟
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築36年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩11分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール照ヶ丘
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市東住吉区公園南矢田3丁目貸家
タウンハウス- 長居駅/阪和線 徒歩21分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居グリーンマンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上5階建て 築38年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新井
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポ南住吉
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアール
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート針中野
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA照ヶ丘II
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハコス矢田II
アパート- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩30分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一東洋ハイツ
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア帝塚山
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩16分 住吉東駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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