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メゾン・ド・トキワ
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩21分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区生野東1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE美章園
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレデコート天王寺EAST
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ロイヤルハイツ桑津
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上2階建て 築29年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩11分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杭全
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィット西今川
アパート- 美章園駅/阪和線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築39年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上13階建て 築2年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W．O．Bレマーニー昭和町
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩15分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル杭全
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築36年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩16分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上3階建て 築21年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ天王寺サイドシティ
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上10階建て 築18年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスグラン阿倍野
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StoRK Residence昭和町
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴィ天王寺
マンション3.53
（評価15件）
コメント6件- 美章園駅/阪和線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上4階建て 築53年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ北田辺
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上7階建て 築8年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩13分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム東住吉
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ文の里
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 美章園駅/阪和線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール北田辺
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩12分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広マンション
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上6階建て 築23年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築38年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園メゾン寿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上9階建て 築32年
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 美章園駅/阪和線 徒歩14分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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