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エルピス旭町
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市黒原旭町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンAKINAI香里
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 バス21分/バス停：友呂岐中 停歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 光善寺駅/京阪本線 バス10分/バス停：香里園駅 停歩8分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール香里園駅前
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築39年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩8分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市桜木町000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築55年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分 光善寺駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市池田1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一前田ハイム
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 忍ケ丘駅/片町線 バス13分/バス停：市民体育館［寝屋川市］ 停歩15分
- 大阪府寝屋川市萱島本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島駅前ビル
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩1分以内 大和田駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市上島町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス21
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUM CITY RESIDENCE NEYAGAWA (ジュネスFUJI)
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 光善寺駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市木屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル桜木
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築59年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五門ハイツ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート萱島
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中貸家(田井町8－4)
テラスハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上神田III番館
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堀溝
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩25分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩28分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築34年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩3分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分 香里園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市八坂町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート桜木町
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三匹のKOBUTA
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西テクノビル
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築51年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハイツ池田I
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高柳7-17-2
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市高柳7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム美井
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン香里園I
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン寝屋川アベニール
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市池田1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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