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DS工大前
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩16分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区中宮004
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タチバナハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区清水001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント千林
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイス千林
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上15階建て 築18年
マンション4.71
（評価14件）
コメント14件- 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル101
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント新森
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 千林駅/京阪本線 徒歩20分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区新森6丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築11年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上3階建て 築17年
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩10分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 守口市駅/京阪本線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩18分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区清水005
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテリブロあさひ
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩11分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太子橋グリーンハイツ
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 京橋駅/大阪環状線 徒歩56分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ新森
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩9分 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築30年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ今市
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千林駅/京阪本線 徒歩15分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築24年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩16分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築52年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩7分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築6年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築5年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩13分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ千林大宮
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上3階建て 築31年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井西町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リンピア
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築29年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩7分 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築44年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩4分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイハイツ新森
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩14分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市旭区新森7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ森小路
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩5分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス清水
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区清水3丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステュディオ清水駅前
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩11分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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