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OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上6階建て 築42年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築42年
マンション3.35
（評価43件）
コメント43件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町1丁目
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築8年
マンション- 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満橋1丁目
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス北浜ラ・フェスタ
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区本町橋000
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ千歳
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル大手通
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区大手通2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築61年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満004
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上5階建て 築41年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満003
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンネクテール天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城北 天満の杜
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDIO64
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルデ大手前
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区谷町3
- 築39年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ滝川
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠空天満
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースハイツ天満2
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築39年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町001
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上15階建て 築10年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満001
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上10階建て 築10年
マンション3.84
（評価19件）
コメント12件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区網島町
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天満橋アリア
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区船越町002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上11階建て 築40年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪城
マンション3.84
（評価19件）
コメント12件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区網島町000
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 南森町駅 地上7階建て 築35年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ大阪城WEST
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区南新町2
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル内本町ハイツ
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区和泉町001
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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