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阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築39年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグノグリーン淡路
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築39年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12東昌ハイツ
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築46年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊富プレジデント柴島
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツピコ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパインハウス
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上2階建て 築20年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーハートガーデン
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築29年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築36年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築6年
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築98年
一戸建て- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築34年
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊新II
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYカレン
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩31分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ小松
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩35分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区小松4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル柴島パート2
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンライズ
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベイ豊新
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上3階建て 築42年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下新庄4丁目戸建
一戸建て- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上6階建て 築36年
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築33年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノモトマンション
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上5階建て 築33年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原002
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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